新竹法院 113文45083
新竹縣新埔鎮三聖段54地號
特拍
不點交
待拍
172.8萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
816.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
816.7 坪
總現值：
621 萬
拍後增值：
448.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
54地號，面積 8,099.5 m2，持分 1/3，172.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年10月23日查封時，債權人代理人會同地政人員導往現場，行車 至電線桿高旱幹坑59支37E1098DA11附近，據地政人員指界稱通往本件拍賣54地 號土地之農路有鐵柵欄圍起、車輛無法到達，對應空照圖顯示為雜林。實際位 置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開trial拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 54地號
8,099.5 m2 × (1/3) × 2,300 元 - 172.8 萬元
= 448.2萬元
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