新竹法院 113豪25892
新竹縣新埔鎮trial
1拍
部分點交
待拍
1,184萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,184萬
保證金：
236.8萬
總坪數：
101.2坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
52.9 坪
公告建坪：
101.2 坪
總現值：
515.8 萬
拍後增值：
-534.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
101.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 和平段
370地號，面積 174.9 m2，持分 1/1，1,050 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣新埔鎮trial，建號 189，持分 1/1，71 萬
一層：59.04二層：59.04三層：27.98合計：146.06 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層樓房)
2.
新竹縣新埔鎮廣和路13號，建號 暫編303，持分 1/1，63 萬
一層：94.24二層：94.24合計：188.48 及一切附屬建物 (住家用、磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 1,184萬，保證金 236.8萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國113年8月9日現場查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱：189建號及暫編為303建號建物現為空屋 無人居住，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。如債權人代理人所述屬實，本件拍定後189建號及暫 編303建號建物依現況點交，惟如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交， 拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
2.
土地之編定使用種類:依鑑價報告書所載為第二種住宅區(土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查 詢)。
3.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足 以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後， 尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投 標，拍定後均不得以此為由請求減少價金或撤銷拍定。另應買人於投標前應自行注意相關法律有關應買資格(條 件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法辦理移轉登記之不利益，請應買人於投標前審 慎查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 和平段 370地號
174.9 m2 × (1/1) × 29,500 元 - 1,050 萬元
= -534.2萬元
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