宜蘭法院 113子19845甲
宜蘭縣壯圍鄉復興段1240地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
90.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
90.8 坪
總現值：
63 萬
拍後增值：
16.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 復興段
1240地號，面積 2,100 m2，持分 1/7，46.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/1，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/6/3，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國113年9月23日查封時，據地政人員指界稱1240地號土地位 於壯六路路燈79579號旁道路，供人車通行，另有部分位於電線桿壯六33號旁水 田，目前休耕，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動產之應有 部分，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
本標1240地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本標1240地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。 B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
8.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 復興段 1240地號
2,100 m2 × (1/7) × 2,100 元 - 46.7 萬元
= 16.3萬元
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