桃園市龍潭區中興路63巷68弄7號

依本院113年7月19日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人及家人居住使用，屋前屋後 均有三層樓之增建，前開增建依大溪地政事務所測量結果，其中有2.05平方公尺之增建部 分使用鄰地883地號土地，請投標人注意。本件拍定後點交。

本件拍賣土地依土地登記謄本所載為鄉村區乙種建築用地，投標人應自行查明有無使用分 區權利之限制或使用上之限制。

拍定後抵押權均塗銷。

本件拍賣標的1206建號建物係使用情形所載之增建部分，係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，且 部分增建有佔用非債務人所有之鄰地，其佔用權源不明，請應買人注意；又本件拍賣以建 物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方 式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。

本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。