桃園法院 114天46284
桃園市大溪區大圳段164地號
1拍
不點交
待拍
900萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
191.9坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
191.9 坪
總現值：
247.4 萬
拍後增值：
-652.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 大圳段
164地號，面積 2,537.2 m2，持分 1/4，900 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣土地查封時會同地政人員至現場指界稱，第164地號土地為大溪區員東 路485巷326弄60之1號房屋旁之雜草地，據債權人查報，該地現有有種植作物， 且部分為道路用地。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買， 但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
8.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 大圳段 164地號
2,537.2 m2 × (1/4) × 3,900 元 - 900 萬元
= -652.6萬元
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