桃園法院 113三137965甲
桃園市龍潭區天龍2巷3號2樓
2拍
點交
待拍
523.2萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
523.2萬
保證金：
104.7萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
48.3 萬
拍後增值：
-191.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 奉慈段
255地號，面積 5,645.3 m2，持分 180/40000，240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
桃園市龍潭區天龍2巷3號2樓，建號 352，持分 1/1，240 萬
二層：54.94合計：54.94 陽台6.58 (住家用、7層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市龍潭區天龍1巷2號地下室，建號 321，持分 4/536，32 萬
地下層：1742.14合計：1742.14 (增設自用停車場、7層樓房鋼筋混凝土造)
3.
桃園市龍潭區天龍2巷3號2樓，建號 增1379，持分 1/1，11.2 萬
第二層夾層：35.69合計：35.69 (7層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/8，總底價 654萬，保證金 130.8萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年1月15日偕同估價師履勘現場，屋內有增建夾層一層(木製合板)，屋內凌亂， 且放置大量雜物，有漏水及油漆剝落。地下室1樓車位編號126號(車位不在點交範圍)。
2.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾 多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證 金無息發還。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地 政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該 重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重 測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 奉慈段 255地號
5,645.3 m2 × (180/40000) × 19,000 元 - 240 萬元
= -191.7萬元
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