桃園法院 113松118192
桃園市龍潭區新烏樹林段496地號
應買
不點交
待拍
112.7萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/11/24 ~ 2026/02/23
案件種類：
土地
總底價：
112.7萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
88.8 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段
496地號，面積 65.2 m2，持分 1/2，76.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段
497地號，面積 25.1 m2，持分 1/2，29.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段
510地號，面積 12.8 m2，持分 1/2，6.4 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/25，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件應買標的於113年11月13日現場查封時，債務人不在現場，據地政人員 稱
2.
497地號為中豐路642巷25弄上有25弄7號之雨遮，510地號為中豐 路670巷10弄32號對面之三角空地。
3.
本件為應買應有部分，應買後不點交。
4.
應買最低價額合計新台幣：1,127,000元，以最先聲請應買者得標。
5.
本件係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承 買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須 待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
如有多數人表示意見買受者，以應買之意思表示最先到達本院者為優先； 如不能分別先後，以抽籤之方式定之。
土地增值 (3)
1.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段 496地號
65.2 m2 × (1/2) × 19,000 元 - 76.8 萬元
= -14.9萬元
2.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段 497地號
25.1 m2 × (1/2) × 19,000 元 - 29.5 萬元
= -5.7萬元
3.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段 510地號
12.8 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 6.4 萬元
= -3.3萬元
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