桃園法院 113松118192
桃園市龍潭區新烏樹林段496地號
特拍
不點交
待拍
101.6萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
101.6萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
89.8 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段
496地號，面積 65.2 m2，持分 1/2，69.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段
497地號，面積 25.1 m2，持分 1/2，26.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段
510地號，面積 12.8 m2，持分 1/2，5.8 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/25，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 9萬/坪，流標
應買，2025/11/24~2026/2/23，總底價 112.7萬，保證金 22.6萬，坪單價 7.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/26，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於113年11月13日現場查封時，債務人不在現場，據地政人員 稱
2.
497地號為中豐路642巷25弄上有25弄7號之雨遮，510地號為中豐路670 巷10弄32號對面之三角空地。
3.
本件為拍賣應有部分，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段 496地號
65.2 m2 × (1/2) × 19,200 元 - 69.2 萬元
= -6.6萬元
2.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段 497地號
25.1 m2 × (1/2) × 19,200 元 - 26.6 萬元
= -2.5萬元
3.
桃園市 龍潭區 新烏樹林段 510地號
12.8 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 5.8 萬元
= -2.7萬元
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