桃園法院 114軒48058甲
桃園市龍潭區trial
應買
不點交
待拍
51.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
透天
總底價：
51.3萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-31.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
4.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段
127地號，面積 42.8 m2，持分 1/6，46.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區trial，建號 91，持分 1/6，2.6 萬
一層：23.94二層：23.94合計：47.88 (2層樓房加強磚造)
2.
桃園市龍潭區中央街189巷2弄1衖46號，建號 1211，持分 1/6，2.6 萬
一層：16.54三層：32.56合計：49.1
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/8，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄記載，該標的物目前為債務人家人居住使用，家人為共有人之一，並無 簽訂租約。本件與乙標標的兩戶已打通，兩戶之三樓設有鐵皮屋，三面圍起，僅能 由二樓屋外鐵梯爬上，然查封時並無鑰匙可開啟。據在場家人表示，三樓鐵皮搭 滿，僅擺放水塔，蓋鐵皮是為防水。騎樓亦有以鐵皮圍起，廚房後方亦以鐵皮外推 搭設增建。
2.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使 用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調 查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常 方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或 應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
上開不動產3宗，徵求應買。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段 127地號
42.8 m2 × (1/6) × 20,600 元 - 46.1 萬元
= -31.4萬元
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