桃園法院 114婷127652
桃園市龍潭區五福段952地號
應買
點交
待拍
800萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
38.4萬/坪
持分地坪：
20.8 坪
總現值：
1,066.3 萬
拍後增值：
266.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 五福段
952地號，面積 68.9 m2，持分 1/1，800 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/20，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 60萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 48萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的查封時經會同地政人員指界，土地現為桃園市龍潭區中正路185巷 巷口之道路用地，本件拍賣土地拍定後依現況點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：8,000,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。
4.
拍賣土地使用分區為龍潭都市計畫(民國63年1月30日)住宅區，僅供應買人 參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
5.
本件拍賣土地領有桃園市龍潭區公所核發之
6.
龍鄉建使字第02659號及(7
7.
龍鄉建使字第02661號等2筆使用執照，仍受套繪管制，請應買人注意。 六、拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因 致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後 不得以此緣由請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 五福段 952地號
68.9 m2 × (1/1) × 154,800 元 - 800 萬元
= 266.3萬元
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