桃園法院 114軒48058乙
桃園市龍潭區中央街189巷2弄1衖48號
特拍
點交
待拍
46.3萬
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- 1 列管
- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
46.3萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
4.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段
128地號，面積 43 m2，持分 1/6，41.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區中央街189巷2弄1衖48號，建號 92，持分 1/6，2.4 萬
一層：23.94二層：23.94合計：47.88 (2層樓房加強磚造)
2.
桃園市龍潭區中央街189巷2弄1衖48號，建號 1212，持分 1/6，2.4 萬
一層：16.54三層：32.56合計：49.1
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/8，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
應買，2026/3/20~2026/6/19，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄記載，該標的物目前為債務人家人居住使用，家人為共有人之一，並無簽訂租 約。本件與甲標標的兩戶已打通，兩戶之三樓設有鐵皮屋，三面圍起，僅能由二樓屋外鐵梯爬 上，然查封時並無鑰匙可開啟。據在場家人表示，三樓鐵皮搭滿，僅擺放水塔，蓋鐵皮是為防 水。騎樓亦有以鐵皮圍起，廚房後方亦以鐵皮外推搭設增建。
2.
第1212建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
3.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍 賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段 128地號
43 m2 × (1/6) × 20,600 元 - 41.5 萬元
= -26.7萬元
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