嘉義法院 113東57692
嘉義縣六腳鄉潭子墘新段266地號
特拍
不點交
待拍
57.7萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
80.4 坪
總現值：
79.8 萬
拍後增值：
22.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 潭子墘新段
266地號，面積 6,302.6 m2，持分 27/640，57.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 112.6萬，保證金 22.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 90.1萬，保證金 18.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 72.1萬，保證金 14.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/5/30~2025/8/29，總底價 72.1萬，保證金 14.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之266地號土地上有道路。另有多筆建物，不在本次拍賣範圍內， 其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但 座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
土地登記謄本記載:
3.
已供興建農舍
4.
未經解除套繪管制，不得辦理分 割。
5.
本件拍賣之266地號土地地形為不規則形。
6.
本件拍賣之266地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 潭子墘新段 266地號
6,302.6 m2 × (27/640) × 3,000 元 - 57.7 萬元
= 22.1萬元
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