屏東法院 113壬82059一
屏東縣新園鄉中正路156號
應買
不點交
待拍
339.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/21 ~ 2025/08/20
案件種類：
透天
總底價：
339.4萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-194.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 共和段
571-7地號，面積 111 m2，持分 1/2，235.6 萬
2.
屏東縣 新園鄉 共和段
574-2地號，面積 7.6 m2，持分 1/2，16.7 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉中正路156號，建號 207，持分 1/2，87.1 萬
一層：76.56二層：77.56合計：154.12 (二層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/2，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 424萬，保證金 84.8萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 339.4萬，保證金 67.9萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，現為共有人使用，因債務人未實際占用，拍定後不點交。
2.
使用分區：571-7地號為住宅區、574-2地號為道路用地。
3.
共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 共和段 571-7地號
111 m2 × (1/2) × 9,800 元 - 235.6 萬元
= -181.2萬元
2.
屏東縣 新園鄉 共和段 574-2地號
7.6 m2 × (1/2) × 9,800 元 - 16.7 萬元
= -13萬元
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