彰化法院 113助丁1316
彰化縣員林市南昌路70號
3拍
不點交
待拍
1,850.9萬
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- 3 列管
- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,850.9萬
保證金：
370.2萬
總坪數：
99坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
99 坪
總現值：
986.1 萬
拍後增值：
-741.9 萬
主建坪：
93.2 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段
76地號，面積 123 m2，持分 1/1，1,728 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市南昌路70號，建號 105，持分 1/1，110.1 萬
一層：69.10二層：83.94三層：62.32騎樓：14.84合計：230.2 (鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
彰化縣員林市南昌路70號，建號 1181，持分 1/1，12.8 萬
第一層：35.19第二層：26.46第三層：16.11合計：77.76 陽台11.24，雨遮8.06
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 2,892萬，保證金 578.4萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 2,313.6萬，保證金 462.7萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
編號1土地上有編號1及編號2建物(下稱拍賣建物)坐落，拍賣建物(南昌路70號)與他人鄰棟建物(南昌路72號)一樓 打通後，均租予7-11便利超商南昌店使用。拍賣建物2及3樓老舊無人使用，且已將1樓通往2及3樓樓梯拆除，拍定 後均不點交。
2.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變 更，應以公告變更者為準。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。六、本件拍定後，不影響7-11便利超商租賃契約繼續存在之法律權利。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段 76地號
123 m2 × (1/1) × 80,167 元 - 1,728 萬元
= -741.9萬元
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