彰化法院 114乾16793
彰化縣員林市仁愛段878-26地號
應買
不點交
待拍
9萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/8/27 ~ 2025/11/26
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
49.7 萬
拍後增值：
40.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 仁愛段
878-26地號，面積 35 m2，持分 1/3，5.1 萬
2.
彰化縣 員林市 仁愛段
878-27地號，面積 29 m2，持分 1/3，3.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/9，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 11.2萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分部分 為道路，部分為空地供停放車輛。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占 用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號 或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按 各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就 其共有之全部拍賣土地一併買受。 六、本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發 狀。」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 仁愛段 878-26地號
35 m2 × (1/3) × 23,300 元 - 5.1 萬元
= 22.1萬元
2.
彰化縣 員林市 仁愛段 878-27地號
29 m2 × (1/3) × 23,300 元 - 3.8 萬元
= 18.7萬元
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