彰化法院 113育56496
彰化縣員林市南潭段17地號
特拍
不點交
待拍
307.2萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
307.2萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
25坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
204.6 萬
拍後增值：
-102.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 南潭段
17地號，面積 82.5 m2，持分 1/1，307.2 萬
拍賣紀錄 (4)
2拍，2025/7/3，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/31，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
應買，2025/8/7~2025/11/6，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 15.4萬/坪，停拍
停拍，2025/8/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指稱本件土地上坐落宮廟「龍虎宮」。本件土地上地上物均非拍賣 範圍，使用土地法關係及土地實際範圍均由拍定人自理。本件土地拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件土地經設定地上權，拍定後地上權不予塗銷。 六、編號1土地有設定地上權，拍定後不點交且地上權不塗銷，地上權人如核符 相關規定得依本拍賣條件行使優先購買權。
5.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟 結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 南潭段 17地號
82.5 m2 × (1/1) × 24,800 元 - 307.2 萬元
= -102.6萬元
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