苗栗金拍 113苗金職同83
苗栗縣卓蘭鎮昭永段711地號
應買
不點交
待拍
12.9萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
32.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段
711地號，面積 337.5 m2，持分 1/32，9 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段
712地號，面積 33.5 m2，持分 1/8，3.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１３年８月１４日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之７１１地號土地現為道路，７１２地號土地為屋前空地，建物有無占用需鑑界始知。
2.
債權人１１３年８月２２日具狀陳報：７１２地號土地無建物坐落，為供人車通行之既成道路。
3.
據本案估價報告載稱：
4.
７１２地號土地為公眾通行之道路。
5.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
6.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟行使優先承買之共有人，應就其擁有持分之土地一併承買，不得擇一行使。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
13.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段 711地號
337.5 m2 × (1/32) × 30,900 元 - 9 萬元
= 23.6萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段 712地號
33.5 m2 × (1/8) × 30,900 元 - 3.9 萬元
= 9萬元
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