苗栗法院 112儉31977
苗栗縣卓蘭鎮中角段948地號
應買
不點交
待拍
60.9萬
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- 0 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/14 ~ 2026/01/13
案件種類：
土地
總底價：
60.9萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
40.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
40.6 坪
總現值：
211.3 萬
拍後增值：
150.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
948地號，面積 26.3 m2，持分 1/2，5.2 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
950地號，面積 109.5 m2，持分 1/2，21.2 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
981地號，面積 38.1 m2，持分 1/2，11.2 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
983地號，面積 44.9 m2，持分 1/2，8.8 萬
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1035地號，面積 30.2 m2，持分 1/2，8.8 萬
6.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1037地號，面積 19.3 m2，持分 1/2，5.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/5/23，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/20，總底價 75.8萬，保證金 15.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/7/25，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2024/6/28，停拍
3拍，2025/10/2，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於112年12月25日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
2.
1037地號土地為巷道，948地號部分巷道、部分鐵皮屋 佔用，惟仍應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應 買後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
6.
上開不動產6宗合併應買，請應買人分別出價。
7.
應買最低價額合計新台幣：609,000元，以總價最高者得標。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，應買人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人 及應買人均不得異議。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 948地號
26.3 m2 × (1/2) × 14,200 元 - 5.2 萬元
= 13.4萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 950地號
109.5 m2 × (1/2) × 14,200 元 - 21.2 萬元
= 56.6萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 981地號
38.1 m2 × (1/2) × 14,200 元 - 11.2 萬元
= 15.8萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 983地號
44.9 m2 × (1/2) × 14,200 元 - 8.8 萬元
= 23萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1035地號
30.2 m2 × (1/2) × 20,505 元 - 8.8 萬元
= 22.1萬元
6.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1037地號
19.3 m2 × (1/2) × 26,000 元 - 5.7 萬元
= 19.4萬元
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