苗栗金拍 113苗金職同82
苗栗縣卓蘭鎮新厝段629地號
應買
不點交
待拍
19.3萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
19.3萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
65.9 萬
拍後增值：
46.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
629地號，面積 1,185 m2，持分 1/48，19.2 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
629-1地號，面積 7 m2，持分 1/48，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 30.1萬，保證金 6.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 24.2萬，保證金 4.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１３年８月１４日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之６２９地號土地現為空地，有數棟建物坐落，６２９─１地號土地現為空地。
2.
債權人１１３年８月２２日具狀陳報：６２９地號土地上坐落他共有人房屋，無出租及租地建屋之情事，部分土地為供人車行走之既成道路，６２９─１地號土地為空地，雜草叢生。
3.
據本案估價報告載稱：
4.
６２９─１地號土地坐落數棟建物、部分空地、部分巷道使用。
5.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
6.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬參仟參佰元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟行使優先承買之共有人，應就其擁有持分之土地一併承買，不得擇一行使。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
13.
拍賣之土地使用分區及類別：６２９地號土地為都市計畫住宅區，６２９─１地號土地為都市計畫道路用地。六、６２９─１地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 629地號
1,185 m2 × (1/48) × 26,570 元 - 19.2 萬元
= 46.4萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 629-1地號
7 m2 × (1/48) × 23,700 元 - 0.1 萬元
= 0.2萬元
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