橋頭金拍 114橋金職申77一
高雄市路竹區大同段372地號
特拍
不點交
待拍
264萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
264萬
保證金：
52.8萬
總坪數：
111.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
111.6 坪
總現值：
526.4 萬
拍後增值：
262.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 路竹區 大同段
372地號，面積 52.9 m2，持分 27/100，9.8 萬
(乙種工業區 )
2.
高雄市 路竹區 大同段
372-10地號，面積 833 m2，持分 31/100，189.5 萬
(乙種工業區 )
3.
高雄市 路竹區 大同段
380-7地號，面積 169.7 m2，持分 27/100，30.8 萬
(乙種工業區 )
4.
高雄市 路竹區 大同段
380-11地號，面積 841.9 m2，持分 60/1000，33.9 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 515萬，保證金 103萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 412萬，保證金 82.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 329.7萬，保證金 66萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 329.7萬，保證金 66萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１３年１１月４日指界時陳稱本件
2.
３７２─
3.
３８０─７及３８０─１１地號土地現為道路；另於民國８７年４月２３日假扣押查封時，據地政人員稱標的土地上無建物，３７２─
4.
３８０─７及３８０─１１地號土地皆為私設道路用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之上開標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 路竹區 大同段 372地號
52.9 m2 × (27/100) × 13,200 元 - 9.8 萬元
= 9萬元
2.
高雄市 路竹區 大同段 372-10地號
833 m2 × (31/100) × 14,733 元 - 189.5 萬元
= 191萬元
3.
高雄市 路竹區 大同段 380-7地號
169.7 m2 × (27/100) × 13,200 元 - 30.8 萬元
= 29.7萬元
4.
高雄市 路竹區 大同段 380-11地號
841.9 m2 × (60/1000) × 13,200 元 - 33.9 萬元
= 32.8萬元
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