橋頭金拍 114橋金職申131一
高雄市路竹區大仁路166巷5號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/7/14 ~ 2025/10/13
案件種類：
其他
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
79.9 萬
拍後增值：
12.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.8 坪
附建坪：
2.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 立德段
501地號，面積 245.7 m2，持分 1/8，67.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市路竹區大仁路166巷5號，建號 283，持分 1/3，35.2 萬
四層：70.98
二層：73.73
三層：82.77
一層：68.52
合計：296.0 陽台20.83
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員於民國１１３年１０月２４日指界及勘測時陳稱本標５０１地號土地有一未保存登記建物坐落其上(門牌號碼為大仁路１６６巷５號，即本件標的建物)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰零貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本標標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 立德段 501地號
245.7 m2 × (1/8) × 26,000 元 - 67.2 萬元
= 12.7萬元
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