橋頭金拍 114橋金職申131二
高雄市路竹區立德段334地號
2拍
不點交
待拍
24萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 立德段
334地號，面積 8.6 m2，持分 1/2，8.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 立德段
462地號，面積 147.2 m2，持分 1/20，15.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１３年１０月２４日指界及勘測時陳稱３３４地號土地現為道路，４６２地號土地上有四層樓之建物(門牌號碼為大仁路１６６巷３６號)坐落，其頂樓為鴿舍，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 立德段 334地號
8.6 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 8.8 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 路竹區 立德段 462地號
147.2 m2 × (1/20) × 20,000 元 - 15.2 萬元
= -0.5萬元
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