橋頭金拍 114橋金職申74
高雄市岡山區新本洲段668地號
特拍
不點交
待拍
22.7萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.7萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
45.9 萬
拍後增值：
23.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 岡山區 新本洲段
668地號，面積 281.4 m2，持分 97/1000，9 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 岡山區 新本洲段
669地號，面積 3.8 m2，持分 97/1000，0.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 岡山區 新本洲段
690地號，面積 350.5 m2，持分 97/1000，13.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國１１３年１０月３０日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地為門牌號碼岡山區本洲路４１２號至３９８號建物前方道路，為無尾巷，編號２土地為同路４１６號前方道路旁三角形土地，編號３土地為同路４１８號至４４６號前方道路，亦為無尾巷，其中道路用地現供公眾通行；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 岡山區 新本洲段 668地號
281.4 m2 × (97/1000) × 6,794 元 - 9 萬元
= 9.5萬元
2.
高雄市 岡山區 新本洲段 669地號
3.8 m2 × (97/1000) × 3,500 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 岡山區 新本洲段 690地號
350.5 m2 × (97/1000) × 8,000 元 - 13.4 萬元
= 13.8萬元
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