橋頭金拍 114橋金職申78
高雄市梓官區梓中段268地號
特拍
不點交
待拍
240.9萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
240.9萬
保證金：
48.2萬
總坪數：
92.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
92.9 坪
總現值：
467.9 萬
拍後增值：
227 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 梓官區 梓中段
268地號，面積 231.8 m2，持分 1/1，178.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 梓官區 梓中段
287地號，面積 118.1 m2，持分 108/1000，10.3 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 梓官區 梓中段
292地號，面積 409.3 m2，持分 1/12，26.7 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 梓官區 梓信段
990地號，面積 378 m2，持分 752/10000，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 300.9萬，保證金 60.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 300.9萬，保證金 60.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員於民國１１３年１２月１１日指界時陳稱本件梓信段９９０地號土地有門牌號碼為中崙路１１６號之部分建物及中崙路１３０號之建物座落其上，梓中段
2.
２８７及２９２地號土地現均為道路，另據債權人代理人具狀查報梓中段
3.
２８７及２９２地號土地，為道路用地，梓信段９９０地號土地現為共有人使用，無分管契約，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件梓中段
6.
２９２及梓信段９９０地號土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又上開拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、梓中段２６８地號土地現為既成道路，係供不特定之人車往來使用，拍定後不點交，請投標人注意。
7.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 梓官區 梓中段 268地號
231.8 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 178.3 萬元
= 176.4萬元
2.
高雄市 梓官區 梓中段 287地號
118.1 m2 × (108/1000) × 15,300 元 - 10.3 萬元
= 9.2萬元
3.
高雄市 梓官區 梓中段 292地號
409.3 m2 × (1/12) × 15,300 元 - 26.7 萬元
= 25.5萬元
4.
高雄市 梓官區 梓信段 990地號
378 m2 × (752/10000) × 14,600 元 - 25.6 萬元
= 15.9萬元
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