橋頭法院 113育91129
高雄市梓官區梓官路425巷54之3號
1拍
不點交
待拍
189萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
189萬
保證金：
37.8萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
126.5 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 梓官區 公館段
662地號，面積 543.5 m2，持分 3418/100000，24 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 梓官區 公館段
672地號，面積 105.6 m2，持分 12868/100000，20 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 梓官區 公館段
676地號，面積 113.4 m2，持分 1/5，60 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 梓官區 公館段
677地號，面積 109.1 m2，持分 1/5，60 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區梓官路425巷54之3號，建號 206，持分 1/5，20 萬
一層：58.05二層：58.05合計：116.1 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區梓官路425巷54之3號之未辦保存登記建物，建號 432，持分 1/5，5 萬
一層：21.24二層：17.85屋頂突出物：5.20合計：44.29 雨遮：36.91 (2層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本件標的物於民國114年1月9日查封時，據地政人員指界稱662地號土地現為道路。672地號土地 為巷道，部分有搭建鐵皮棚架。677地號上有門牌：梓官路425巷54之4號房屋，及門牌：梓官路 425巷54之3號房屋之一部分。676地號土地上有門牌：梓官路425巷54之3號房屋之一部分，其餘 為面向房屋右側之空地。206建號建物（門牌：梓官路425巷54之3號房屋）後方有增建，惟門口 散落信件，似已一段時間無人居住。債權人之代理人稱標的物中道路為供公眾使用。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：677地號及206建號拍定後抵押權塗銷；其餘無抵押權設定。
7.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得 僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權
土地增值 (4)
1.
高雄市 梓官區 公館段 662地號
543.5 m2 × (3418/100000) × 16,500 元 - 24 萬元
= 6.6萬元
2.
高雄市 梓官區 公館段 672地號
105.6 m2 × (12868/100000) × 16,500 元 - 20 萬元
= 2.4萬元
3.
高雄市 梓官區 公館段 676地號
113.4 m2 × (1/5) × 16,500 元 - 60 萬元
= -22.6萬元
4.
高雄市 梓官區 公館段 677地號
109.1 m2 × (1/5) × 16,500 元 - 60 萬元
= -24萬元
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