橋頭金拍 114橋金職申209
高雄市岡山區高雄巿光潭路116巷42之1號
1拍
不點交
待拍
1,225萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,225萬
保證金：
245萬
總坪數：
74坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
74 坪
總現值：
82.3 萬
拍後增值：
-847.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
66.8 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 寶米段
265地號，面積 68 m2，持分 1/1，930 萬
建物 (2)
1.
高雄市岡山區高雄巿光潭路116巷42之1號，建號 171，持分 1/1，235 萬
5層：20.48
1層：41.28
2層：20.48
4層：41.28
3層：41.28
合計：164.8 陽台22.86，花台0.70 (5層鋼筋混凝土造住家用)
2.
高雄市岡山區光潭路116巷42之1號(其上未保存登記建物)，建號 479，持分 1/1，60 萬
第2層：22.40
第5層：20.80
第1層：12.94
合計：56.14
法院筆錄 (6)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國１１４年１月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，現由第三人邱ＯＯ承租中，自１１３年７月１日起承租至１１４年６月３０日止，每月租金兩萬元(押金為兩個月租金)，屋況良好，無漏水、壁癌等現象；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、４７９建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 寶米段 265地號
68 m2 × (1/1) × 12,100 元 - 930 萬元
= -847.7萬元
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