橋頭法院 114治4581
高雄市岡山區石螺段1226地號
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
143.4坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
143.4 坪
總現值：
161.2 萬
拍後增值：
-188.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 石螺段
1226地號，面積 474.2 m2，持分 1/1，350 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件標的物於民國94年6月20日查封時，據地政人員指界稱石螺潭段77-1地號 （現為石螺段1226地號）土地為雜樹林。嗣於民國114年2月24日履勘時，1226 地號土地上有三座墳墓及雜草。債權人之代理人亦稱標的物上佈滿雜草、樹林 及有三座墳墓。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上trial宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
本件僅就土地拍賣，拍賣土地上有墳墓，墳墓占用土地權源不明。墳墓不 在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 石螺段 1226地號
474.2 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 350 萬元
= -188.8萬元
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