橋頭法院 114蘭1807
高雄市岡山區劉厝段370地號
1拍
不點交
待拍
74萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
74萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
9坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段
370地號，面積 190 m2，持分 84/656，58 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 岡山區 劉厝段
371地號，面積 42 m2，持分 342/10000，3.5 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 岡山區 劉厝段
372地號，面積 7 m2，持分 84/656，2.5 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 岡山區 劉厝段
390-4地號，面積 3 m2，持分 1/1，10 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國114年3月5日指界時陳稱本件
3.
371及372地號土地現均係 巷道用地，另390-4地號土地亦為一細長巷道，惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件
9.
371及372地號土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對 該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先 購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受 其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍 定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有 部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共 有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)， 本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件390-4地號土地係供不特定人車往來使用，拍定後亦不點交，請投標人 注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段 370地號
190 m2 × (84/656) × 23,500 元 - 58 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 岡山區 劉厝段 371地號
42 m2 × (342/10000) × 23,500 元 - 3.5 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 岡山區 劉厝段 372地號
7 m2 × (84/656) × 23,500 元 - 2.5 萬元
= -0.4萬元
4.
高雄市 岡山區 劉厝段 390-4地號
3 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 10 萬元
= -3萬元
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