橋頭法院 113菊57724
高雄市岡山區公園西路三段12巷19號
3拍
點交
待拍
444.8萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
444.8萬
保證金：
89萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
44.8 坪
總現值：
160.2 萬
拍後增值：
-207.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
44.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
913地號，面積 60 m2，持分 1/1，368 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區公園西路三段12巷19號，建號 1797，持分 1/1，48 萬
1樓層：36.922樓層：46.62騎樓：11.26合計：94.8 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市岡山區公園西路三段12巷19號，建號 3992，持分 1/1，28.8 萬
1樓層：3.922樓層：5.493樓層：43.99合計：53.4
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 695萬，保證金 139萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 556萬，保證金 111.2萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年9月11日查封時，檢視屋內屋況相當老舊、有裂痕、破損修補痕跡，債務人稱 頂樓有些許漏水。一樓擺有神明廳，屋內擺有生活傢俱，債務人稱屋內已無人居住使用，共有 人偶爾回來祭拜，房屋三樓為未保存登記部分，且
2.
三樓間有一類似儲藏之夾層空間，不另 算夾層面積。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件3992建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自 行承拆除之危險。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
土地使用分區為住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 913地號
60 m2 × (1/1) × 26,700 元 - 368 萬元
= -207.8萬元
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