橋頭法院 113恭81271
高雄市岡山區大紅段412地號
特拍
點交
待拍
133.9萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
133.9萬
保證金：
26.8萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
109.8 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
車站專用區(附)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段
412地號，面積 36 m2，持分 1/1，133.9 萬
(車站專用區(附) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 261.4萬，保證金 52.3萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 209.1萬，保證金 41.9萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 167.3萬，保證金 33.5萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國113年12月24日現場執行時，據地政人員指界稱此土地坐落高雄 市岡山區後紅路58號至63號建物對面，現為空地，有雜樹及圍籬，為長條形土 地，至其上有無部分土地係作為道路，須經鑑界方能確定，另據在場自稱為共 有人表示現無人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件係變價分割共有物，除拍定人為共有人外，共有人有優先承買權，如 有二人以上共有人願優先承買，以抽籤定之。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段 412地號
36 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 133.9 萬元
= -24.1萬元
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