橋頭金拍 114橋金職未122
高雄市梓官區梓平段330-10地號
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
4坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓平段
330-10地號，面積 38.5 m2，持分 1/4，16 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 梓官區 梓平段
330-7地號，面積 341.8 m2，持分 35/3360，6.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１４年３月１３日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，３３０─７地號為梓官區梓官路８７巷通行巷道之一部及梓官路８７巷２號建物前之空地；３３０─１０地號上有鐵皮石綿蓋棚舍，呈現破損廢棄之情形。據債權人代理人在場稱上開廢棄棚舍係土地其他共有人搭建的。又據鑑價報告所載，２筆土地屬都市計畫內，編定為住宅區；３３０─７地號部分作為巷道使用，３３７─１０地號臨路寬度為２‧５米，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓平段 330-10地號
38.5 m2 × (1/4) × 16,700 元 - 16 萬元
= 0.1萬元
2.
高雄市 梓官區 梓平段 330-7地號
341.8 m2 × (35/3360) × 17,975 元 - 6.4 萬元
= 0萬元
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