橋頭法院 109蘭57356二
高雄市梓官區赤崁東路108巷10號
1拍
不點交
待拍
365萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
365萬
保證金：
73萬
總坪數：
74.4坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
35.2 坪
公告建坪：
74.4 坪
總現值：
87.4 萬
拍後增值：
-57.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
73.5 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 赤東段
172地號，面積 597.6 m2，持分 497/3000，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 赤東段
173地號，面積 505.1 m2，持分 346/10000，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市梓官區赤崁東路108巷10號，建號 46，持分 1/1，110 萬
一層：57.00二層：57.00屋頂突出物：4.27合計：118.27 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區同上建物未保存登記，建號 290，持分 1/1，110 萬
一層：22.00二層：27.00三層：66.89屋頂突出物：8.93合計：124.82 雨遮3.00
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國109年12月3日勘測時陳稱本標172及173地號土地即為本標建物坐落之基地， 建物頂樓有增建，並置有太陽能板三面，房間內有壁癌，據在場之第三人即債務人尤進添之妻 陳稱標的建物由債務人自行居住使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交。另本標拍賣之上開標的係債務人所有不動產 之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 赤東段 172地號
597.6 m2 × (497/3000) × 7,500 元 - 120 萬元
= -45.7萬元
2.
高雄市 梓官區 赤東段 173地號
505.1 m2 × (346/10000) × 7,500 元 - 25 萬元
= -11.9萬元
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