臺北法院 112智209386甲
新北市新店區trial
1拍
點交
待拍
318萬
- 90 點閱
- 0 列管
- 2025/3/12 更新
拍賣日期：
2025/4/16 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
318萬
保證金：
64萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
14.7 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-112.8 萬
使用分區/類別：
保安保護區
主建坪：
13.1 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 松林段
349地號，面積 687.5 m2，持分 23/5000，5 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 松林段
354地號，面積 4,147.3 m2，持分 23/5000，136 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 新店區 松林段
356地號，面積 318 m2，持分 23/5000，2.4 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 新店區 松林段
358地號，面積 33.5 m2，持分 23/5000，3.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市新店區trial，建號 639，持分 1/1，171 萬
六層：43.15合計：43.15 陽台:5.57 (9層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣標的639建號建物現由委託人林宜萱居住於內，屋頂有漏水，無增建、有陽台外推，無 附設車位，現場有四隻狗、四隻貓。因位於山區，6樓即建物9樓；標的349地號位於新北市路燈 編號148521南北兩側之松林路；標的356地號位於前開路燈西方約60公尺，其上有雜木林，無路 可達；標的358地號位於前開路燈西北方約90公尺，其上有雜木林，無路可達。
3.
356地號使 用分區為保安保護區，358地號使用分區為道路用地，354地號使用分區為第一種住宅區。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年6月27日北市消指字第1131257477 號函覆，自106年1月1日至113年6月26日止未曾受理火災及救護案件；經核能安全委員會113年6 月28日核輻字第1130009941號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政 府警察局新店分局113年7月13日新北警店刑字第1134172758號函覆，無發生非自然死亡情事； 經新北市政府工務局113年7月3日新北工建字第1131258590號函覆，無海砂屋或震損建築物相關 資料可稽。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制 執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍 定後主張。
5.
本件係拍賣建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院編印100年度民事執行實務 問題研究專輯第12號之研討結果，因委託人乃實質上債務人，故拍定後點交。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 松林段 349地號
687.5 m2 × (23/5000) × 2,900 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
2.
新北市 新店區 松林段 354地號
4,147.3 m2 × (23/5000) × 17,100 元 - 136 萬元
= -103.4萬元
3.
新北市 新店區 松林段 356地號
318 m2 × (23/5000) × 2,900 元 - 2.4 萬元
= -2萬元
4.
新北市 新店區 松林段 358地號
33.5 m2 × (23/5000) × 17,100 元 - 3.6 萬元
= -3.3萬元
以上資料由司法院新北市新店區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
