雲林法院 113戊43961
雲林縣虎尾鎮興安段722地號
應買
不點交
待拍
258萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
258萬
保證金：
51.6萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
60.4 坪
總現值：
165.7 萬
拍後增值：
-92.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 興安段
722地號，面積 169.5 m2，持分 1/1，246.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 興安段
724地號，面積 361.6 m2，持分 1/12，11.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 402.9萬，保證金 80.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 322.4萬，保證金 64.5萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 258萬，保證金 51.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地724地號權利範圍係應有部分、722地號權利範圍為全部，查無債務人 現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指 界稱，724地號目前為道路、722地號目前為部分鐵皮造棚子、部分有磚造瓦頂 平房坐落，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 興安段 722地號
169.5 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 246.2 萬元
= -105.5萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 興安段 724地號
361.6 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 11.8 萬元
= 13.2萬元
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