雲林法院 113丁45315

雲林縣虎尾鎮民權路2之3號

1拍 點交 待拍
14,820.3
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  • 2 列管
  • 2025/7/11 更新
拍賣日期:
2025/7/31 週四 下午 02:00
案件種類:
大樓
總底價:
14,820.3
保證金:
2,964.1
總坪數:
646.8
坪單價:
22.9萬/坪
持分地坪:
112 坪
公告建坪:
646.8 坪
總現值:
2,479.5 萬
拍後增值:
-3,609.6 萬
主建坪:
627.2 坪
附建坪:
19.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/9層
楊雅筑
楊雅筑
法拍專員
經紀業:台灣不動產經紀有限公司
地 址:台中市北區三民路三段217號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
雲林縣 虎尾鎮 虎新段 380地號,面積 12.9 m2,持分 1/1,234.6 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 虎新段 382地號,面積 287.9 m2,持分 1/1,5,225.4 萬
3.
雲林縣 虎尾鎮 虎新段 383地號,面積 69.3 m2,持分 1/1,629.1 萬
建物 (10)
1.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號,建號 363,持分 1/1,2,353.2 萬
一層:100.87騎樓:68.08合計:168.95 (商業用、九層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號2樓,建號 364,持分 1/1,794.8 萬
二層:238.06合計:238.06 (商業用、九層樓鋼筋混凝土造)
3.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號3樓,建號 365,持分 1/1,794.8 萬
三層:238.06合計:238.06 (商業用、九層樓鋼筋混凝土造)
4.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號4樓,建號 366,持分 1/1,794.8 萬
四層:238.06合計:238.06 (商業用、九層樓鋼筋混凝土造)
5.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號5樓,建號 367,持分 1/1,794.8 萬
五層:238.06合計:238.06 (住家用、九層樓鋼筋混凝土造)
6.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號6樓,建號 368,持分 1/1,794.8 萬
六層:238.06合計:238.06 (住家用、九層樓鋼筋混凝土造)
7.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號7樓,建號 369,持分 1/1,794.8 萬
七層:238.06合計:238.06 (住家用、九層樓鋼筋混凝土造)
8.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號8樓,建號 370,持分 1/1,794.8 萬
八層:238.06合計:238.06 (住家用、九層樓鋼筋混凝土造)
9.
雲林縣虎尾鎮民權路2之3號9樓,建號 371,持分 1/1,794.8 萬
九層:238.06合計:238.06 (住家用、九層樓鋼筋混凝土造)
10.
雲林縣虎尾鎮無門牌,建號 902,持分 1/1,19.6 萬
合計:0.0 鐵皮屋遮雨棚64.80
法院筆錄 (10)
2.
一據地政人員稱
3.
382地號土地上有9層樓建物座落(即門牌號碼:雲林縣虎尾鎮民權路2之3號 1至9樓)(即所拍賣之363至371及902建號建物,下合稱系爭建物),另383地號土地上有鐵皮建 物(902建號建物)目前作為停放機車使用,於民國114年1月20日債務人陳泰中之代理人及第三人 夆典開發建設有限公司(下稱夆典公司)在場稱目前系爭建物由第三人夆典公司使用、管理,據 其陳報目前363建號建物部分出租給統一超商股份有限公司使用(租期自111年1月1日起至120年1 2月31日),部分出租給第三人黃OO作為早餐店使用(租期自101年1月1日起至114年6月30日);36 4建號建物目前空置無人使用;
4.
366建號建物目前由夆典公司管理使用(惟公司址設於3樓,
8.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
9.
本件為共有物之變價分割拍賣,故:
10.
無特別變賣程序之適用,如未拍定仍應續行拍賣迄至拍定為止,請當事人及應買人注意。
11.
全體共有人均可參加應買或聲明承受。
12.
各共有人之債權人不得聲明參與分配。
13.
民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承 買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。 六、本案拍賣建物,尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事,應買人如有其他欲明瞭之情事,應自行查證,審慎投標,以免受 損。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
14.
902建號建物係增建部分,得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險,且面 積以實測為準,債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金,或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 虎尾鎮 虎新段 380地號
12.9 m2 × (1/1) × 71,600 元 - 234.6 萬元
= -141.9萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 虎新段 382地號
287.9 m2 × (1/1) × 68,534 元 - 5,225.4 萬元
= -3,252.2萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 虎新段 383地號
69.3 m2 × (1/1) × 59,676 元 - 629.1 萬元
= -215.4萬元
鄰近待拍
2025/8/14
1拍 不點交
17.6 坪 / 424.1 萬
2025/8/14
1拍 點交
37.3 坪 / 876.2 萬
2025/8/6
1拍 不點交
82.2 坪 / 904.5 萬
2025/7/30 ~ 2025/10/29
應買 不點交
3.3 坪 / 12.9 萬
2025/7/30 ~ 2025/10/29
應買 不點交
4.4 坪 / 18.6 萬

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