臺中法院 113夏185335一
臺中市后里區后豐段176-5地號
應買
不點交
待拍
53.8萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/10 ~ 2025/09/09
案件種類：
土地
總底價：
53.8萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
總現值：
63.8 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 后豐段
176-5地號，面積 19.4 m2，持分 2/16，2.6 萬
2.
臺中市 后里區 后豐段
176-12地號，面積 765.3 m2，持分 2/16，51.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/8，總底價 84萬，保證金 25.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 67.2萬，保證金 20.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 53.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。查封時據地政人員指稱176之12地號土地為道路，上有部分建 物（門牌號碼：台中市后里區成功路158巷35弄1號），建物非本件拍賣標的， 使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理；176之5地號土地則 為空地 (詳細位置仍以地政鑑界為準)。惟上開具優先承買權之人，須將本標別 之全部標的一併承買，不得僅就一部標的聲明優先承買。
2.
查無設定他項權利。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 后豐段 176-5地號
19.4 m2 × (2/16) × 6,500 元 - 2.6 萬元
= -1萬元
2.
臺中市 后里區 后豐段 176-12地號
765.3 m2 × (2/16) × 6,500 元 - 51.2 萬元
= 11萬元
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