臺中金拍 114中金職平31
臺中市后里區平安段958地號
特拍
不點交
待拍
139.3萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
139.3萬
保證金：
27.9萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
總現值：
215.8 萬
拍後增值：
76.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 后里區 平安段
958地號，面積 235.8 m2，持分 55000/672120，8.4 萬
2.
臺中市 后里區 平安段
959地號，面積 510.9 m2，持分 55000/672120，77.8 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 后里區 平安段
1077地號，面積 380.1 m2，持分 55000/672120，53.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 271.6萬，保證金 54.3萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 217.4萬，保證金 43.5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，９５８地號土地其上部分有建物坐落、部分鐵皮圍籬、部分空地放置雜物；９５９地號土地其上部分有建物坐落、部分道路、部分鐵皮圍籬；１０７７地號土地其上部分有建物坐落、部分空地停放車輛、長有雜樹及放置雜物。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
2.
拍賣之土地使用分區：９５８地號土地道路用地(屬公共設施保留地，取得方式:徵收)。；
3.
１０７７地號土地為住宅區用地。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 后里區 平安段 958地號
235.8 m2 × (55000/672120) × 23,400 元 - 8.4 萬元
= 36.7萬元
2.
臺中市 后里區 平安段 959地號
510.9 m2 × (55000/672120) × 23,400 元 - 77.8 萬元
= 20萬元
3.
臺中市 后里區 平安段 1077地號
380.1 m2 × (55000/672120) × 23,400 元 - 53.1 萬元
= 19.7萬元
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