臺中法院 114蘭1102
台中市后里區后里里成功路158巷10號
1拍
不點交
待拍
306萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
306萬
保證金：
91.8萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-225.5 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
19.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 后豐段
187地號，面積 97 m2，持分 1/3，254.3 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
台中市后里區后里里成功路158巷10號，建號 762，持分 1/3，51.7 萬
一層：57.83二樓：56.25三層：56.25騎樓：11.25突出物一層：9.99合計：191.57
法院筆錄 (4)
6.
本件未設定有他項權利。
7.
據查封筆錄記載，附近鄰里稱本件拍賣建物現由其他共有人占有使用，且本件僅拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。另共有人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係請拍定人 自理。六、本件拍賣土地使用分區為農業區，關於其使用上之限制請投標人自行參閱相關法規。
8.
本件拍賣建物係未辦理第一次保存登記建物，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違 章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
9.
本件拍賣建物有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，未據債權人、 債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應 買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人 儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 后豐段 187地號
97 m2 × (1/3) × 8,900 元 - 254.3 萬元
= -225.5萬元
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