臺中法院 114蘭1102
台中市后里區后里里成功路158巷10號
應買
不點交
待拍
196萬
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- 0 列管
- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
店面
總底價：
196萬
保證金：
58.8萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-134 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
19.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 后豐段
187地號，面積 97 m2，持分 1/3，162.8 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
台中市后里區后里里成功路158巷10號，建號 762，持分 1/3，33.2 萬
一層：57.83二樓：56.25三層：56.25騎樓：11.25突出物一層：9.99合計：191.57
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 306萬，保證金 91.8萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 244.9萬，保證金 73.5萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 196萬，保證金 58.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件未設定有他項權利。
2.
據查封筆錄記載，附近鄰里稱本件拍賣建物現由其他共有人占有使用，且本件僅拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。另共有人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係請拍定人 自理。六、本件拍賣土地使用分區為農業區，關於其使用上之限制請投標人自行參閱相關法規。
3.
本件拍賣建物係未辦理第一次保存登記建物，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違 章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
4.
本件拍賣建物有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，未據債權人、 債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應 買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人 儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 后豐段 187地號
97 m2 × (1/3) × 8,900 元 - 162.8 萬元
= -134萬元
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