臺中金拍 114中金職同221
台中市后里區甲后路一段261巷118弄15號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
130萬
保證金：
39萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-83.1 萬
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
0.5 坪
增建坪：
4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 廣興段
68地號，面積 69 m2，持分 1/5，117 萬
建物 (2)
1.
台中市后里區甲后路一段261巷118弄15號，建號 636，持分 1/5，10 萬
二層：41.28
一層：41.28
突出物：5.20
合計：87.76 陽台7.50 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台中市后里區甲后路一段261巷118弄15號，建號 877，持分 1/5，3 萬
三層：44.68
一層：9.03
合計：53.71 遮雨棚11.61
法院筆錄 (9)
2.
１１４年３月２０日現場查封時，債務人不在場，拍賣建物現由債務人自住使用，增建部分經測量暫編定為８７７建號。
3.
依鑑價報告所示，６８地號土地上坐落
4.
８７７建號之透天厝，６３６建號為加強磚造２層樓房，８７７建號為建物一樓及三樓增建部分。
5.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
10.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
11.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
12.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
13.
８７７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 廣興段 68地號
69 m2 × (1/5) × 24,600 元 - 117 萬元
= -83.1萬元
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