詳細法拍資料

土地 (2)

臺中市后里區中和西段 50地號，面積 1,319.2 m²，持分 2/108，221.8 萬

臺中市后里區中和西段 60地號，面積 90.6 m²，持分 1/1，822.1 萬

建物 (2)

台中市后里區中和里富春路135之17號，建號 26，持分 1/1，385.4 萬

地面層：53.22第二樓層：57.82第三樓層：58.02第四樓層：28.55合計：197.61 陽台：14.37、雨遮：3.08 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)

台中市后里區中和里富春路135之17號，建號 185，持分 1/1，23.5 萬

四層：17.49合計：17.49 雨trial0

法院筆錄 (4)

本件抵押權於拍定後塗銷之。

據查封筆錄記載，本件拍賣建物於查封時僅債務人楊居住在內，現場無法查得有無其他人亦居住其中，拍定後若無其他特殊情事，得點交之。六、本件暫編第185建號之建物，係第26建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。

本件拍賣第50地號土地為社區內道路，共有人無優先承買權。

關於有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，經現場調查未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，拍賣標的若有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。

土地增值 (2)

臺中市后里區中和西段 50地號

1,319.2 m² × (2/108) × 11,500 元 - 221.8 萬元

= -193.7萬元

臺中市后里區中和西段 60地號

90.6 m² × (1/1) × 11,500 元 - 822.1 萬元

= -717.9萬元

照片 (6)