臺中法院 113蘭203639
台中市后里區中和里富春路135之17號
2拍
點交
待拍
1,162.4萬
- 196 點閱
- 2 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,162.4萬
保證金：
348.8萬
總坪數：
72.9坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
34.8 坪
公告建坪：
72.9 坪
總現值：
132.3 萬
拍後增值：
-702.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
65.1 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 中和西段
50地號，面積 1,319.2 m2，持分 2/108，177.5 萬
2.
臺中市 后里區 中和西段
60地號，面積 90.6 m2，持分 1/1，657.7 萬
建物 (2)
1.
台中市后里區中和里富春路135之17號，建號 26，持分 1/1，308.4 萬
地面層：53.22第二樓層：57.82第三樓層：58.02第四樓層：28.55合計：197.61 陽台：14.37、雨遮：3.08 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市后里區中和里富春路135之17號，建號 185，持分 1/1，18.8 萬
四層：17.49合計：17.49 雨遮：8.40
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 1,452.8萬，保證金 435.9萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣建物於查封時僅債務人楊居住在內，現場無法查得有無其他人亦居住其中，拍定 後若無其他特殊情事，得點交之。六、本件暫編第185建號之建物，係第26建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
3.
本件拍賣第50地號土地為社區內道路，共有人無優先承買權。
4.
關於有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，經現場調查未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，拍賣標的若有上述足以影響拍賣標的之情事，請 關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 中和西段 50地號
1,319.2 m2 × (2/108) × 11,500 元 - 177.5 萬元
= -149.4萬元
2.
臺中市 后里區 中和西段 60地號
90.6 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 657.7 萬元
= -553.5萬元
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