臺中法院 113九34613二
臺中市后里區文德段789地號
3拍
不點交
待拍
3.9萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
4.7 萬
拍後增值：
0.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 文德段
789地號，面積 45.5 m2，持分 4/144，3.2 萬
2.
臺中市 后里區 文德段
790地號，面積 7.5 m2，持分 4/144，0.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 6萬，保證金 1.8萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 4.8萬，保證金 1.5萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
790地號土地，部分為福德路巷道、部分遭后里區平安路50號房屋占 用，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法 律關係應由應買人自行查明。
2.
789地號土地為都市計畫範圍內之道路用地，790地號土地為都市計畫範圍 內之住宅區。 六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如 共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
3.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 文德段 789地號
45.5 m2 × (4/144) × 31,700 元 - 3.2 萬元
= 0.8萬元
2.
臺中市 后里區 文德段 790地號
7.5 m2 × (4/144) × 31,700 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
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