桃園法院 109四13471A
桃園市大溪區康安段351地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
18萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 康安段
351地號，面積 48.4 m2，持分 1/72，1.3 萬
(風景區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 康安段
352地號，面積 358.2 m2，持分 1/72，3.9 萬
(風景區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 康安段
353地號，面積 1,510.5 m2，持分 1/72，12.8 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/9，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/21，停拍
停拍，2025/7/25，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時為大溪污水道工程工地，現場有貨櫃屋、怪手、土堆、雜物等佔用，無 債務人現實佔用部分。
2.
上開不動產3宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：180,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後 者，則以抽籤決定其得買受之人。
4.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
5.
優先承買權：本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人 之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有 共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後， 拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。 六、本件分A至J標分別進行拍賣。各標出價應達底價，以價高者得標。如有數 標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的 物，否則由本院依執行債權數額逕行指定，債務人及拍定人均不得異議。又如 其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘 各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，本院亦得職權撤銷拍定。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 康安段 351地號
48.4 m2 × (1/72) × 7,400 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 352地號
358.2 m2 × (1/72) × 7,400 元 - 3.9 萬元
= -0.2萬元
3.
桃園市 大溪區 康安段 353地號
1,510.5 m2 × (1/72) × 5,641 元 - 12.8 萬元
= -1萬元
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