苗栗法院 113溫32007丙
苗栗縣公館鄉館福段105地號
特拍
不點交
待拍
38.7萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.7萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
7.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 公館鄉 館福段
105地號，面積 978.8 m2，持分 1/18，34.6 萬
2.
苗栗縣 公館鄉 館福段
129地號，面積 108.1 m2，持分 1/18，4.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/15，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 53.6萬，保證金 10.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/6/24~2025/9/23，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年11月25日現場查封時，地政人員指稱本件
2.
129地號土地上有 數顆果樹、數顆植栽，其餘為雜草空地。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
6.
本件105地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 公館鄉 館福段 105地號
978.8 m2 × (1/18) × 7,100 元 - 34.6 萬元
= 4萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 館福段 129地號
108.1 m2 × (1/18) × 12,500 元 - 4.1 萬元
= 3.4萬元
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