苗栗法院 113溫32007甲
苗栗縣公館鄉館福段107地號
應買
不點交
待拍
19.9萬
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- 0 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/24 ~ 2025/09/23
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
20.6 萬
拍後增值：
0.7 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 公館鄉 館福段
107地號，面積 96.5 m2，持分 1/18，5.8 萬
2.
苗栗縣 公館鄉 館福段
106-1地號，面積 154.6 m2，持分 1/18，6.4 萬
3.
苗栗縣 公館鄉 館福段
106地號，面積 198.9 m2，持分 1/18，7.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年11月25日現場查封時，地政人員指稱本件107地號土地上有荒廢 石棉瓦工寮坐落，106-1地號土地上有部分空地、部分建物坐落，106地號 土地上有建物(門牌：公館鄉館南239號)坐落。
2.
上開土地上之工寮、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法 律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
7.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 公館鄉 館福段 107地號
96.5 m2 × (1/18) × 12,500 元 - 5.8 萬元
= 0.9萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 館福段 106-1地號
154.6 m2 × (1/18) × 7,100 元 - 6.4 萬元
= -0.3萬元
3.
苗栗縣 公館鄉 館福段 106地號
198.9 m2 × (1/18) × 7,100 元 - 7.7 萬元
= 0.1萬元
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