高雄法院 113瑞151577二
高雄市林園區頂厝段394地號
3拍
不點交
得標 245.1萬
245.1萬
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- 1 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
245.1萬
保證金：
49.1萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
總現值：
177.1 萬
拍後增值：
-68 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
394地號，面積 837 m2，持分 1/8，226.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
396地號，面積 253 m2，持分 1/8，18.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/17，總底價 382.8萬，保證金 76.6萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 306.3萬，保證金 61.3萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
90年7月30日假扣押查封時，土地上有數棟未保存登記建物。114年1月14日履勘 時依地政人員指明：394地號上有數棟房屋（其一房屋之門牌為頂厝路17號）、 396地號為頂厝路17號房屋旁之計畫道路。標的係拍賣應有部分，未提債務人分 管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有 興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者(利害關係人請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報，無人陳報本院僅以公告代替優先承買通知），依 土地法第104條有優先承買權，其效力優先於土地共有人。如經優先承買權人行 使優先承買權，買受人對其餘標的不得拒絕買受。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 394地號
837 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 226.6 萬元
= -90.6萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 396地號
253 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 18.5 萬元
= 22.6萬元
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