高雄法院 113瑞151577一
高雄市林園區頂厝段389地號
3拍
不點交
得標 194.2萬
194.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
194.2萬
保證金：
38.9萬
總坪數：
28坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
120.3 萬
拍後增值：
-74 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
389地號，面積 711 m2，持分 1/8，192 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
390地號，面積 29 m2，持分 1/8，2.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/17，總底價 303.3萬，保證金 60.7萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 242.7萬，保證金 48.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
90年7月30日假扣押查封時，土地上有數棟未保存登記建物。114年1月14日履勘 時依地政人員指明：389地號上有頂厝路9號及11號房屋、390地號為頂厝路9號 及11號房屋前之計畫道路。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定 後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：
4.
土地共有人：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先 承買權。
5.
土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有 興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者(利害關係人請於拍賣期日 前提出相關證明向本院陳報），依土地法第104條有優先承買權，其效力優先於 土地共有人。如經優先承買權人行使優先承買權，買受人對其餘標的不得拒絕 買受。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 389地號
711 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 192 萬元
= -76.5萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 390地號
29 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 2.2 萬元
= 2.5萬元
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