新竹法院 113聖41903
新竹縣峨眉鄉峨眉段1005地號
特拍
不點交
待拍
115.2萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
430.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
430.5 坪
總現值：
270.4 萬
拍後增值：
155.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1005地號，面積 11.3 m2，持分 1/1，1.3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1006地號，面積 114.3 m2，持分 1/1，9.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1036地號，面積 124.8 m2，持分 1/1，10.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1046地號，面積 12.2 m2，持分 1/1，1.3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
5.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1083地號，面積 247.8 m2，持分 1/1，20 萬
(山坡地保育區 交通用地)
6.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1089地號，面積 91.7 m2，持分 1/1，7.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1097地號，面積 55.7 m2，持分 1/1，4.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1102地號，面積 384.5 m2，持分 1/1，30.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
9.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段
1124地號，面積 381 m2，持分 1/1，30.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/7/17~2025/10/16，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
法院於民國113年11月6日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件1
2.
1046地號土地為雜林，
3.
1124地號土地為道路等語。嗣據債權人陳報拍賣之土地現況為台三線87KM處道路用地為 主，其中
4.
1097地號可能包含路邊駁崁地，
5.
1124地號土地面積較 大，除占據整個路面外，也包含路邊駁崁地等語。另據前案鑑價報告計載，拍 賣之土地現況作台三線道路使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產未設定抵押權。
7.
本件第一拍價格引用前案(112年度司執字第6725號)第2次拍賣底價。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，法院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或洽詢訴訟輔導科(分機
12.
。
土地增值 (9)
1.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1005地號
11.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1006地號
114.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 9.2 萬元
= 12.5萬元
3.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1036地號
124.8 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 10.2 萬元
= 13.5萬元
4.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1046地號
12.2 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 1.3 萬元
= 1萬元
5.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1083地號
247.8 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 20 萬元
= 27.1萬元
6.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1089地號
91.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 7.7 萬元
= 9.7萬元
7.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1097地號
55.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 4.6 萬元
= 6萬元
8.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1102地號
384.5 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 30.7 萬元
= 42.3萬元
9.
新竹縣 峨眉鄉 峨眉段 1124地號
381 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 30.2 萬元
= 42.2萬元
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