嘉義法院 113月26418
嘉義市東區吳鳳北路353號4樓
應買
不點交
停拍 延緩執行
810.2萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/8/15 ~ 2025/11/14
案件種類：
公寓
總底價：
810.2萬
保證金：
162.1萬
總坪數：
60.8坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
14 坪
公告建坪：
60.8 坪
總現值：
414.9 萬
拍後增值：
-238.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
45.1 坪
附建坪：
15.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 檜段四小段
44地號，面積 181 m2，持分 1/4，651.9 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 東區 檜段四小段
63-1地號，面積 60 m2，持分 1/56，1.9 萬
(商業區 )
建物 (4)
1.
嘉義市東區吳鳳北路353號4樓，建號 1697，持分 1/1，110.2 萬
四層：126.21合計：126.21 陽台12.51 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區吳鳳北路353號之1，建號 1694，持分 5/24，18.9 萬
一層：93.67騎樓：16.86合計：110.53 (5層鋼筋混凝土造、店鋪、停車位)
3.
嘉義市東區吳鳳北路353號之1，建號 1811，持分 5/24，10.5 萬
合計：0.0 (一)住房17.15、(二)樓梯4.11、(三)儲藏室11.02、(四)儲藏室39.87
4.
嘉義市東區吳鳳北路353號4樓，建號 1812，持分 1/1，16.8 萬
合計：0.0 (一)住房14.35、(二)儲藏室9.79
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 1,265.3萬，保證金 253.1萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 1,012.5萬，保證金 202.5萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/7，總底價 810.2萬，保證金 162.1萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
停拍，2025/8/11，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件1697建物據債務人陳稱：係由其自用、未出租（無人居住），又據分局查報係由債務 人自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人 注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
63-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。 六、拍賣之建築物，其中
4.
1812棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 檜段四小段 44地號
181 m2 × (1/4) × 90,420 元 - 651.9 萬元
= -242.7萬元
2.
嘉義市 東區 檜段四小段 63-1地號
60 m2 × (1/56) × 53,900 元 - 1.9 萬元
= 3.9萬元
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