嘉義法院 113月26418
嘉義市東區吳鳳北路353號4樓
1拍
不點交
待拍
1,265.3萬
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- 2025/3/17 更新
拍賣日期：
2025/4/24 週四 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
1,265.3萬
保證金：
253.1萬
總坪數：
60.8坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
14 坪
公告建坪：
60.8 坪
總現值：
414.9 萬
拍後增值：
-606.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
45.1 坪
附建坪：
15.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 檜段四小段
44地號，面積 181 m2，持分 1/4，1,018.4 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 東區 檜段四小段
63-1地號，面積 60 m2，持分 1/56，2.8 萬
(商業區 )
建物 (4)
1.
嘉義市東區吳鳳北路353號4樓，建號 1697，持分 1/1，172.1 萬
四層：126.21合計：126.21 陽台12.51 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區吳鳳北路353號之1，建號 1694，持分 5/24，29.5 萬
一層：93.67騎樓：16.86合計：110.53 (5層鋼筋混凝土造、店鋪、停車位)
3.
嘉義市東區吳鳳北路353號之1，建號 1811，持分 5/24，16.3 萬
合計：0.0 (一)住房17.15、(二)樓梯4.11、(三)儲藏室11.02、(四)儲藏室39.87
4.
嘉義市東區吳鳳北路353號4樓，建號 1812，持分 1/1，26.2 萬
合計：0.0 (一)住房14.35、(二)儲藏室9.79
法院筆錄 (5)
2.
本件1697建物據債務人陳稱：係由其自用、未出租（無人居住），又據分局查報係由債務 人自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人 注意查明。
3.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
63-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。 六、拍賣之建築物，其中
9.
1812棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 檜段四小段 44地號
181 m2 × (1/4) × 90,420 元 - 1,018.4 萬元
= -609.2萬元
2.
嘉義市 東區 檜段四小段 63-1地號
60 m2 × (1/56) × 53,900 元 - 2.8 萬元
= 3萬元
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