嘉義法院 114誠42426一
嘉義市東區盧厝段440-54地號
3拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
51.5 萬
拍後增值：
39.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 盧厝段
440-54地號，面積 41 m2，持分 1/5，12.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
440-54地號現為騎樓，已請領使用執照61-44號在案。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 盧厝段 440-54地號
41 m2 × (1/5) × 62,800 元 - 12.4 萬元
= 39.1萬元
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