嘉義法院 114禎29346一
嘉義市東區長榮街114號2樓
特拍
部分點交
待拍
453.5萬
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- 1 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/13 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
453.5萬
保證金：
90.7萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
36.4 坪
總現值：
101.3 萬
拍後增值：
-36.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.1 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 雲檜段
1306地號，面積 798.3 m2，持分 41/1000，137.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區長榮街114號2樓，建號 700，持分 1/1，315.8 萬
二層：106.18合計：106.18 陽台14.13 (鋼筋混凝土造住家用6層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/13，總底價 621.5萬，保證金 124.3萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/11，總底價 559.5萬，保證金 111.9萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/1，總底價 503.7萬，保證金 100.8萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物(土地)據聲請人陳稱：係無人居住。經通知相對人後其並未表示意見，又 據分局查報係無人居住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
3.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。六、1306地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
4.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 雲檜段 1306地號
798.3 m2 × (41/1000) × 30,963 元 - 137.7 萬元
= -36.4萬元
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