嘉義法院 114堯54261
嘉義市東區保仁三街38巷8號
3拍
不點交
待拍
485.6萬
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- 2 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/15 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
485.6萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
101.8坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
101.8 坪
總現值：
208.7 萬
拍後增值：
-82.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
85.4 坪
附建坪：
16.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段
1131地號，面積 94 m2，持分 1/1，291.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區保仁三街38巷8號，建號 433，持分 1/1，142.1 萬
1層：52.362層：52.363層：36.39合計：141.11 (3層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區保仁三街38巷8號，建號 1896，持分 1/1，52.3 萬
1層：52.362層：52.363層：36.39合計：141.11 鋁架涼棚22.88、磚造廚房10.12、鋁架雨遮21.34
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/20，總底價 758.6萬，保證金 151.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/18，總底價 606.9萬，保證金 121.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人陳姿?承租中，租金每月新台幣3,000元，租期自民國113年12月1 0日起至117年12月10日止，拍定後不點交。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為1896棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段 1131地號
94 m2 × (1/1) × 22,200 元 - 291.2 萬元
= -82.5萬元
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